4 Allée Jean Bart, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Jean Bart, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², supérieur de 22.79 % à celui du n°3 et du 3.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Jean Bart, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 10 locaux - 26 parkings - 242 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 158 mètres
- - Nantes à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 605 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 958 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 295 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 450 mètres
Ventes au 4 Allée Jean Bart
Les 2 ventes au 4 Allée Jean Bart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Jean Bart, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Jean Bart dans son marché local
Prix du 4 Allée Jean Bart par rapport à la voie
Sur Allée Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 4 Allée Jean Bart se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Jean Bart par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Jean Bart se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Jean Bart à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Jean Bart est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
