8 Avenue Gergaud, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Gergaud, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 8 Avenue Gergaud, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Beauséjour.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 936 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 118 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Gergaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Gergaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Gergaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Gergaud, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Gergaud dans son marché local
Prix du 8 Avenue Gergaud par rapport à la voie
Sur Avenue Gergaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 8 Avenue Gergaud se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Gergaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Gergaud se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Nantes et 67.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
