10 Boulevard Michelet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°3 ter mais inférieur de 0.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Michelet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 855 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Félix à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 829 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 321 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 409 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 1133 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Michelet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 10 Boulevard Michelet se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Michelet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Michelet se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Michelet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Michelet est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
