5 Rue Bâtonnier Guinaudeau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bâtonnier Guinaudeau, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bâtonnier Guinaudeau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
8 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 404 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 899 mètres
- - Université de Nantes - Université à 777 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 196 mètres
Ventes au 5 Rue Bâtonnier Guinaudeau
Une vente a été recensée au 5 Rue Bâtonnier Guinaudeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bâtonnier Guinaudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bâtonnier Guinaudeau, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bâtonnier Guinaudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bâtonnier Guinaudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bâtonnier Guinaudeau dans son marché local
Prix du 5 Rue Bâtonnier Guinaudeau par rapport à la voie
Sur Rue Bâtonnier Guinaudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 5 Rue Bâtonnier Guinaudeau se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bâtonnier Guinaudeau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bâtonnier Guinaudeau se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bâtonnier Guinaudeau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bâtonnier Guinaudeau est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
