14 Rue Dorgère, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Dorgère, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 26.46 % à celui du n°21 et du 11.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Dorgère, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0031 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0034 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0033 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Gâche à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 317 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 316 mètres
- - Université de Nantes - Université à 766 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Dorgère
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Dorgère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Dorgère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Dorgère, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Dorgère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Dorgère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Dorgère dans son marché local
Prix du 14 Rue Dorgère par rapport à la voie
Sur Rue Dorgère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 14 Rue Dorgère se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Dorgère par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Dorgère se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Dorgère à Nantes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Dorgère est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
