1 Rue Dufour, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 1 Rue Dufour, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Donatien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Etienne à 245 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Desaix à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Donatien à 295 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 350 mètres
Ventes au 1 Rue Dufour
Les 7 ventes au 1 Rue Dufour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dufour dans son marché local
Prix du 1 Rue Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 1 Rue Dufour se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dufour par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dufour se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 10.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue Dufour
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Dufour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue Dufour
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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