31 Rue Dufour, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Dufour, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°33 et de 1.35 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 31 Rue Dufour, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Donatien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desaix à 103 mètres
- - Nantes à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1179 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 459 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 67 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Dufour dans son marché local
Prix du 31 Rue Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 31 Rue Dufour se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Dufour par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Dufour se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
