35 Rue Général Lanrezac, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 683 €

de 4 355 € à 6 419 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Général Lanrezac, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 683 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°33 et de 2.64 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1947,

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À propos du 35 Rue Général Lanrezac, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Félix.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000NW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tortière à 205 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 812 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 610 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 470 mètres
- Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 687 mètres
- Ecole primaire publique Fellonneau à 432 mètres

Ventes au 35 Rue Général Lanrezac

Les 0 ventes au 35 Rue Général Lanrezac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Général Lanrezac dans son marché local

Prix du 35 Rue Général Lanrezac par rapport à la voie

Sur Rue Général Lanrezac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 722 €/m². Avec un prix moyen de 5 683 €/m², le 35 Rue Général Lanrezac se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Général Lanrezac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Général Lanrezac se situe 33.65 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 84.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Van Iseghem, 44100 Nantes(5,540 €)

Rue Thomas Maisonneuve, 44100 Nantes(5,256 €)

Rue Etienne Etiennez, 44100 Nantes(5,601 €)

Rue Guillaume Touchy, 44100 Nantes(4,362 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Général Lanrezac

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Général Lanrezac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.