34 Rue Morand, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 219 €

de 3 387 € à 4 885 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Morand, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°32 mais supérieur de 11.64 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 34 Rue Morand, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Coudray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 151 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0568 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 341 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coudray à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 904 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 359 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1055 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 753 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 600 mètres
- Ecole primaire publique Le Coudray à 240 mètres

Ventes au 34 Rue Morand

Les 0 ventes au 34 Rue Morand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Morand dans son marché local

Prix du 34 Rue Morand par rapport à la voie

Sur Rue Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 34 Rue Morand se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Morand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Morand se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Violain, 44100 Nantes(3,848 €)

Rue des Chalâtres, 44100 Nantes(3,309 €)

Impasse Morand, 44100 Nantes(3,482 €)

Rue Général Buat, 44100 Nantes(3,709 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Morand

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Morand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.