38 Rue Morand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 38 Rue Morand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coudray à dominante résidentielle.
8 niveaux - 33 logements - 34 parkings - 914 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Etienne à 345 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Coudray à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 901 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 350 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1052 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 613 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 224 mètres
Ventes au 38 Rue Morand
Les 16 ventes au 38 Rue Morand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Morand dans son marché local
Prix du 38 Rue Morand par rapport à la voie
Sur Rue Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 38 Rue Morand se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Morand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Morand se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 4.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue Morand
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Morand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue Morand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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