12 ter Rue Sarrazin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue Sarrazin, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 bis et du 1.46 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue Sarrazin, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 160 mètres
- - Collège Victor Hugo à 315 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 647 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 61 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 43 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue Sarrazin
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue Sarrazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue Sarrazin, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue Sarrazin dans son marché local
Prix du 12 ter Rue Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 12 ter Rue Sarrazin se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue Sarrazin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Rue Sarrazin se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue Sarrazin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue Sarrazin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
