1 Allée de l'Isac, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de l'Isac, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de l'Isac, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Z.A. Vannes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 10 parkings - 635 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 326 mètres
Ventes au 1 Allée de l'Isac
Les 7 ventes au 1 Allée de l'Isac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de l'Isac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de l'Isac, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Isac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Isac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de l'Isac dans son marché local
Prix du 1 Allée de l'Isac par rapport à la voie
Sur Allée de l'Isac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 1 Allée de l'Isac se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de l'Isac par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de l'Isac se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 2.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de l'Isac à Orvault
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de l'Isac est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
