3 Allée de l'Isac, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l'Isac, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de l'Isac, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Z.A. Vannes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 10 parkings - 635 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de l'Isac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de l'Isac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l'Isac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l'Isac, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Isac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Isac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'Isac dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'Isac par rapport à la voie
Sur Allée de l'Isac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 3 Allée de l'Isac se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'Isac par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l'Isac se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 2.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de l'Isac à Orvault
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de l'Isac est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
