12 Avenue de la Vilaine, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Vilaine, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°14 mais supérieur de 12.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
À propos du 12 Avenue de la Vilaine, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plaisance à dominante résidentielle.
6 niveaux - 138 logements - 152 parkings - 1879 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 296 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Vilaine
Les 14 ventes au 12 Avenue de la Vilaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Vilaine dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Vilaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vilaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 12 Avenue de la Vilaine se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Vilaine par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Vilaine se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Orvault et 17.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
