22 Chemin des Noisetiers, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Noisetiers, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Chemin des Noisetiers, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Berthelotière.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulenc à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1099 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 648 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Noisetiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Noisetiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Noisetiers dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 22 Chemin des Noisetiers se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Noisetiers par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin des Noisetiers se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 19.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 000 € au 22 Chemin des Noisetiers à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 825 € en assurant vous-même les visites, ou 2 413 € si le professionnel les prend en charge.
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