6 bis Chemin des Noisetiers, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Chemin des Noisetiers, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°6 ter mais supérieur de 15.46 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 bis Chemin des Noisetiers, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier La Berthelotière.
1 niveau - 1 logement - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulenc à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1200 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 711 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Chemin des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Chemin des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Chemin des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Chemin des Noisetiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Chemin des Noisetiers dans son marché local
Prix du 6 bis Chemin des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 6 bis Chemin des Noisetiers se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Chemin des Noisetiers par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Chemin des Noisetiers se situe 28.53 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 37.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 850 € au 6 bis Chemin des Noisetiers à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 546 € en assurant vous-même les visites, ou 2 773 € si le professionnel les prend en charge.
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