2 Rue de la Botte d'Asperges, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Botte d'Asperges, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 4.67 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Botte d'Asperges, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Z.A. Vannes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 33 parkings - 544 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1301 mètres
- - Collège Jean Rostand à 413 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1301 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 526 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 528 mètres
Ventes au 2 Rue de la Botte d'Asperges
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Botte d'Asperges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Botte d'Asperges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Botte d'Asperges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Botte d'Asperges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Botte d'Asperges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Botte d'Asperges dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Botte d'Asperges par rapport à la voie
Sur Rue de la Botte d'Asperges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 2 Rue de la Botte d'Asperges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Botte d'Asperges par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Botte d'Asperges se situe 26.15 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 25.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Botte d'Asperges à Orvault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Botte d'Asperges est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
