4 Rue de la Botte d'Asperges, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Botte d'Asperges, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 3.85 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Botte d'Asperges, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Z.A. Vannes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 33 parkings - 544 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1285 mètres
- - Collège Jean Rostand à 409 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1285 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 527 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 530 mètres
Ventes au 4 Rue de la Botte d'Asperges
Les 2 ventes au 4 Rue de la Botte d'Asperges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Botte d'Asperges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Botte d'Asperges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Botte d'Asperges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Botte d'Asperges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Botte d'Asperges dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Botte d'Asperges par rapport à la voie
Sur Rue de la Botte d'Asperges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 4 Rue de la Botte d'Asperges se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Botte d'Asperges par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Botte d'Asperges se situe 100 % en dessous de la moyenne de Orvault et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Botte d'Asperges à Orvault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Botte d'Asperges est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
