18 Rue du Moulin à Vent, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Moulin à Vent, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 1742 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0285 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garettes-Landreau à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Skol Diwan Orvez à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Moulin à Vent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 18 Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 18 Rue du Moulin à Vent se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Moulin à Vent par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Moulin à Vent se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 1.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Moulin à Vent à Orvault
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Moulin à Vent est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
