38 Rue du Taillis, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Taillis, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°38 bis et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 38 Rue du Taillis, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Bois Saint-Louis.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0310 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patouillerie à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 176 mètres
Ventes au 38 Rue du Taillis
Les 2 ventes au 38 Rue du Taillis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Taillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Taillis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Taillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Taillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Taillis dans son marché local
Prix du 38 Rue du Taillis par rapport à la voie
Sur Rue du Taillis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 38 Rue du Taillis se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Taillis par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Taillis se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Orvault et 30.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
