38 Rue du Taillis, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 38 Rue du Taillis, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Bois Saint-Louis.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0310 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patouillerie à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 176 mètres
Ventes au 38 Rue du Taillis
Les 2 ventes au 38 Rue du Taillis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Taillis dans son marché local
Prix du 38 Rue du Taillis par rapport à la voie
Sur Rue du Taillis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 38 Rue du Taillis se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Taillis par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Taillis se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Orvault et 0.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 21.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue du Taillis
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du Taillis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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