20 Rue Lechat, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Lechat, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°26 et du 12.11 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Lechat, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Trois Moulins-La Houssais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0865 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flora Tristan à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne Creux à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Lechat
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Lechat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Lechat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Lechat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lechat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lechat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Lechat dans son marché local
Prix du 20 Rue Lechat par rapport à la voie
Sur Rue Lechat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 20 Rue Lechat se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Lechat par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Lechat se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Rezé et 15.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Lechat à Rezé
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Lechat est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
