26 Rue Lechat, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lechat, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°45 et du 13.68 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lechat, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flora Tristan à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne Creux à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Lechat
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Lechat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lechat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lechat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lechat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lechat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lechat dans son marché local
Prix du 26 Rue Lechat par rapport à la voie
Sur Rue Lechat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 26 Rue Lechat se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lechat par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lechat se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 5.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lechat à Rezé
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lechat est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
