2 Allée des Asphodèles, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Asphodèles, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 52.5 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.08 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Asphodèles, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sillon de Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 1 local - 68 parkings - 749 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chézine à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 654 mètres
- - Collège privé Diwan à 570 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 976 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Asphodèles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Asphodèles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Asphodèles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Asphodèles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Asphodèles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Asphodèles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Asphodèles dans son marché local
Prix du 2 Allée des Asphodèles par rapport à la voie
Sur Allée des Asphodèles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 2 Allée des Asphodèles se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Asphodèles par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Asphodèles se situe 31.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 14.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Asphodèles à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Asphodèles est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
