4 Allée des Asphodèles, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Asphodèles, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 34.42 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Asphodèles, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sillon de Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 1 local - 68 parkings - 749 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chézine à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 644 mètres
- - Collège privé Diwan à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 955 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 238 mètres
Ventes au 4 Allée des Asphodèles
Les 26 ventes au 4 Allée des Asphodèles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Asphodèles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Asphodèles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Asphodèles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Asphodèles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Asphodèles dans son marché local
Prix du 4 Allée des Asphodèles par rapport à la voie
Sur Allée des Asphodèles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 4 Allée des Asphodèles se situe 33.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Asphodèles par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Asphodèles se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 24.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Asphodèles à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Asphodèles est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
