5 Avenue de la Baraudière, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Baraudière, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Baraudière, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
11 niveaux - 145 logements - 63 parkings - 2057 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 751 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1367 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 450 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 397 mètres
Ventes au 5 Avenue de la Baraudière
Les 27 ventes au 5 Avenue de la Baraudière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Baraudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Baraudière, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Baraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Baraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Baraudière dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Baraudière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Baraudière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 5 Avenue de la Baraudière se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Baraudière par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Baraudière se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 19.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Baraudière à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Baraudière est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
