2 Avenue des Genêts, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Genêts, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 40.49 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.02 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Avenue des Genêts, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Route de Vannes.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully Prudhomme à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 485 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1044 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Genêts, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Genêts dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Genêts par rapport à la voie
Sur Avenue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 2 Avenue des Genêts se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Genêts par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Genêts se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 39.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
