7 Avenue des Genêts, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 28.82 % à celui du n°2 et du 32.39 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 7 Avenue des Genêts, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Route de Vannes.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully Prudhomme à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1058 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 507 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 502 mètres
Ventes au 7 Avenue des Genêts
Les 2 ventes au 7 Avenue des Genêts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Genêts, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Genêts dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Genêts par rapport à la voie
Sur Avenue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 7 Avenue des Genêts se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Genêts par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Genêts se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et -0.64 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
