12 b Rue d'Aquitaine, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°12 a et de n°16 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue d'Aquitaine, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Harlière Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 544 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0345 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1081 mètres
- - Collège Anne Frank à 1081 mètres
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sensive à 197 mètres
Ventes au 12 b Rue d'Aquitaine
Les 3 ventes au 12 b Rue d'Aquitaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue d'Aquitaine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 12 b Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 12 b Rue d'Aquitaine se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue d'Aquitaine par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue d'Aquitaine se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 20.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue d'Aquitaine à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue d'Aquitaine est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
