1 Rue du Congo, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Congo, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 622 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Congo, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Golf à dominante résidentielle.
11 niveaux - 622 logements - 14860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeronnettes à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1145 mètres
- - Collège Le Hérault à 381 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 520 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 512 mètres
Ventes au 1 Rue du Congo
Une vente a été recensée au 1 Rue du Congo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Congo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Congo, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Congo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Congo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Congo dans son marché local
Prix du 1 Rue du Congo par rapport à la voie
Sur Rue du Congo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 1 Rue du Congo se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Congo par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Congo se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 18.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Congo à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Congo est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
