1 Rue du Congo, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Congo, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 622 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Congo, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Golf à dominante résidentielle.
11 niveaux - 622 logements - 14860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeronnettes à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1145 mètres
- - Collège Le Hérault à 381 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 520 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 512 mètres
Ventes au 1 Rue du Congo
Une vente a été recensée au 1 Rue du Congo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Congo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Congo, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Congo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Congo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Congo dans son marché local
Prix du 1 Rue du Congo par rapport à la voie
Sur Rue du Congo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 1 Rue du Congo se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Congo par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Congo se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 28.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Congo à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Congo est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 300 € au 1 Rue du Congo à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge.
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