26 Rue du Danube, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Danube, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Danube, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sillon de Bretagne à dominante résidentielle.
9 niveaux - 41 logements - 1290 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0255 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 498 mètres
- - Collège Gutenberg à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1008 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Danube
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Danube, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Danube dans son marché local
Prix du 26 Rue du Danube par rapport à la voie
Sur Rue du Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 26 Rue du Danube se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Danube par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Danube se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 4.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Danube à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Danube est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
