4 Allée du 30 Décembre 1866, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du 30 Décembre 1866, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du 30 Décembre 1866, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 117 logements - 5 locaux - 119 parkings - 1974 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0359 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vertou Sud à 251 mètres
- - Vertou à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1158 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 1114 mètres
Ventes au 4 Allée du 30 Décembre 1866
Les 7 ventes au 4 Allée du 30 Décembre 1866 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du 30 Décembre 1866
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du 30 Décembre 1866, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du 30 Décembre 1866
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du 30 Décembre 1866 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du 30 Décembre 1866 dans son marché local
Prix du 4 Allée du 30 Décembre 1866 par rapport à la voie
Sur Allée du 30 Décembre 1866, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 4 Allée du 30 Décembre 1866 se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du 30 Décembre 1866 par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du 30 Décembre 1866 se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 21.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du 30 Décembre 1866 à Vertou
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du 30 Décembre 1866 est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
