1 Chemin Victor Forquenot, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin Victor Forquenot, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin Victor Forquenot, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 352 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat Vertonne à 278 mètres
- - Vertou à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1167 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 1120 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin Victor Forquenot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin Victor Forquenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin Victor Forquenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin Victor Forquenot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Victor Forquenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Victor Forquenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin Victor Forquenot dans son marché local
Prix du 1 Chemin Victor Forquenot par rapport à la voie
Sur Chemin Victor Forquenot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 1 Chemin Victor Forquenot se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin Victor Forquenot par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin Victor Forquenot se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 24.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin Victor Forquenot à Vertou
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin Victor Forquenot est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
