3 Chemin Victor Forquenot, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Victor Forquenot, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Victor Forquenot, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 1 local - 47 parkings - 1100 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat Vertonne à 310 mètres
- - Vertou à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1191 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 1144 mètres
Ventes au 3 Chemin Victor Forquenot
Une vente a été recensée au 3 Chemin Victor Forquenot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Victor Forquenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Victor Forquenot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Victor Forquenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Victor Forquenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Victor Forquenot dans son marché local
Prix du 3 Chemin Victor Forquenot par rapport à la voie
Sur Chemin Victor Forquenot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 3 Chemin Victor Forquenot se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Victor Forquenot par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Victor Forquenot se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 26.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Victor Forquenot à Vertou
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Victor Forquenot est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
