7 Route de la Gare, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 13.7 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Route de la Gare, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Planty-Viviers.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grolerie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 500 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 7 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 7 Route de la Gare se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de la Gare par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de la Gare se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Vertou et -0.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 050 € au 7 Route de la Gare à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 026 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge.
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