26 Rue du Bois Rigaud, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Bois Rigaud, affiche un prix moyen de 3 528 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Bois Rigaud, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 49 parkings - 941 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0059 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vertou Sud à 33 mètres
- - Vertou à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 954 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 904 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 914 mètres
Ventes au 26 Rue du Bois Rigaud
Une vente a été recensée au 26 Rue du Bois Rigaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Bois Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Bois Rigaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bois Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bois Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Bois Rigaud dans son marché local
Prix du 26 Rue du Bois Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 26 Rue du Bois Rigaud se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Bois Rigaud par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Bois Rigaud se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 14.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Bois Rigaud à Vertou
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Bois Rigaud est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
