4 Rue du Laurier Fleuri, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Laurier Fleuri, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Laurier Fleuri, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne.
2 niveaux - 506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat Vertonne à 291 mètres
- - Vertou à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1266 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 1217 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Laurier Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Laurier Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Laurier Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Laurier Fleuri, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Laurier Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Laurier Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Laurier Fleuri dans son marché local
Prix du 4 Rue du Laurier Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Laurier Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 4 Rue du Laurier Fleuri se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Laurier Fleuri par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Laurier Fleuri se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 5.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Laurier Fleuri à Vertou
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Laurier Fleuri est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 600 € au 4 Rue du Laurier Fleuri à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 665 € en assurant vous-même les visites, ou 2 333 € si le professionnel les prend en charge.
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