94 Boulevard de Lamballe, 45400 Fleury-les-Aubrais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Boulevard de Lamballe, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°96 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Boulevard de Lamballe, 45400 Fleury-les-Aubrais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lamballe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 119 logements - 2294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0641 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamballe - Quai E à 40 mètres
- - Les Aubrais à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat à 466 mètres
- - Collège Condorcet à 586 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 465 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 354 mètres
Ventes au 94 Boulevard de Lamballe
Une vente a été recensée au 94 Boulevard de Lamballe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Boulevard de Lamballe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Boulevard de Lamballe, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard de Lamballe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard de Lamballe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Boulevard de Lamballe dans son marché local
Prix du 94 Boulevard de Lamballe par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lamballe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 94 Boulevard de Lamballe se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Boulevard de Lamballe par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Boulevard de Lamballe se situe 31.95 % en dessous de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 34.09 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Boulevard de Lamballe à Fleury-les-Aubrais
Le loyer moyen estimé au 94 Boulevard de Lamballe est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-les-Aubrais, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
