15 Rue Dom Pèdre, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Dom Pèdre, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°17 et de n°23.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Dom Pèdre, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 36 parkings - 753 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0502 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0827 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 171 mètres
- - Montargis à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 679 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 356 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 623 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Dom Pèdre
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Dom Pèdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Dom Pèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Dom Pèdre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Dom Pèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Dom Pèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Dom Pèdre dans son marché local
Prix du 15 Rue Dom Pèdre par rapport à la voie
Sur Rue Dom Pèdre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 15 Rue Dom Pèdre se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Dom Pèdre par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Dom Pèdre se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 2.45 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Dom Pèdre à Montargis
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Dom Pèdre est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
