23 Rue Dom Pèdre, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Dom Pèdre, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Dom Pèdre, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Girodet à 201 mètres
- - Montargis à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 681 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 340 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 628 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 459 mètres
Ventes au 23 Rue Dom Pèdre
Les 4 ventes au 23 Rue Dom Pèdre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Dom Pèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Dom Pèdre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dom Pèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dom Pèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Dom Pèdre dans son marché local
Prix du 23 Rue Dom Pèdre par rapport à la voie
Sur Rue Dom Pèdre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 23 Rue Dom Pèdre se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Dom Pèdre par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Dom Pèdre se situe 39.73 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 8.2 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Dom Pèdre à Montargis
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Dom Pèdre est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
