52 Rue Saint-Marceau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Saint-Marceau, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 22.88 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Saint-Marceau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 193 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 825 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Perrard à 231 mètres
Ventes au 52 Rue Saint-Marceau
Une vente a été recensée au 52 Rue Saint-Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Saint-Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Saint-Marceau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Saint-Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Saint-Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Saint-Marceau dans son marché local
Prix du 52 Rue Saint-Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 52 Rue Saint-Marceau se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Saint-Marceau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Saint-Marceau se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Orléans et 29.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Saint-Marceau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Saint-Marceau est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
