15 Rue Rossignol, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Rossignol, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°20 et du 3.94 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Rossignol, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 150 mètres
- - Cahors à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 910 mètres
- - Collège Gambetta à 427 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 945 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Rossignol, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Rossignol dans son marché local
Prix du 15 Rue Rossignol par rapport à la voie
Sur Rue Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 15 Rue Rossignol se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Rossignol par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Rossignol se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Cahors et 4.24 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Rossignol à Cahors
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Rossignol est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
