7 Rue Rossignol, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rossignol, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.86 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Rossignol, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 157 mètres
- - Cahors à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 905 mètres
- - Collège Gambetta à 434 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 940 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 575 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 417 mètres
Ventes au 7 Rue Rossignol
Une vente a été recensée au 7 Rue Rossignol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rossignol, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rossignol dans son marché local
Prix du 7 Rue Rossignol par rapport à la voie
Sur Rue Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 7 Rue Rossignol se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rossignol par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rossignol se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 0.31 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Rossignol à Cahors
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Rossignol est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
