20 Rue Rossignol, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Rossignol, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Rossignol, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 156 mètres
- - Cahors à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 903 mètres
- - Collège Gambetta à 424 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 938 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 568 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 409 mètres
Ventes au 20 Rue Rossignol
Une vente a été recensée au 20 Rue Rossignol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Rossignol, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Rossignol dans son marché local
Prix du 20 Rue Rossignol par rapport à la voie
Sur Rue Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 20 Rue Rossignol se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Rossignol par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Rossignol se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 12.34 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Rossignol à Cahors
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Rossignol est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 600 € au 20 Rue Rossignol à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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