33 Avenue du Marechal Foch, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°42 et du 9.22 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 33 Avenue du Marechal Foch, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0811 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 59 mètres
- - Lycée général George Sand à 52 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1136 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 869 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Marechal Foch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 33 Avenue du Marechal Foch se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Marechal Foch par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue du Marechal Foch se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Nérac et -23.9 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
