44 Avenue du Marechal Foch, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 215 €

de 1 084 € à 1 689 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue du Marechal Foch, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 44 Avenue du Marechal Foch, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0353 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée G. Sand à 56 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 53 mètres
- Lycée général George Sand à 49 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 1152 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 887 mètres

Ventes au 44 Avenue du Marechal Foch

Les 0 ventes au 44 Avenue du Marechal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue du Marechal Foch dans son marché local

Prix du 44 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie

Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 44 Avenue du Marechal Foch se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue du Marechal Foch par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue du Marechal Foch se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de Nérac et -23.15 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.