2 Rue du Caudéré, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Caudéré, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.73 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
À propos du 2 Rue du Caudéré, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1049 mètres
- - Lycée général George Sand à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 335 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Caudéré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Caudéré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Caudéré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Caudéré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Caudéré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Caudéré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Caudéré dans son marché local
Prix du 2 Rue du Caudéré par rapport à la voie
Sur Rue du Caudéré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 2 Rue du Caudéré se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Caudéré par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Caudéré se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Nérac et -7.54 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
