22 b Rue du Caudéré, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 750 €

de 1 203 € à 1 971 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 b Rue du Caudéré, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 et de 1.8 % à celui du n°22.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 22 b Rue du Caudéré, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de Sully à 430 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 426 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1215 mètres
- Lycée général George Sand à 1208 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 555 mètres
- Ecole élémentaire Jean Rostand à 865 mètres

Absence de ventes récentes au 22 b Rue du Caudéré

Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue du Caudéré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue du Caudéré(1 745€)

22 Rue du Caudéré(1 719€)

24 Rue du Caudéré(1 911€)

20 Rue du Caudéré(1 724€)

26 Rue du Caudéré(1 908€)

14 bis Rue du Caudéré(1 693€)

16 Rue du Caudéré(1 684€)

32 Rue du Caudéré(1 911€)

Prix du 22 b Rue du Caudéré dans son marché local

Prix du 22 b Rue du Caudéré par rapport à la voie

Sur Rue du Caudéré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 22 b Rue du Caudéré se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 b Rue du Caudéré par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Rue du Caudéré se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 10.69 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.