3 Rue du Caudéré, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 155 €

de 1 817 € à 2 493 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue du Caudéré, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 42.24 % à celui du n°8 et de 42.43 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 3 Rue du Caudéré, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0258 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de Sully à 228 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 218 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1066 mètres
- Lycée général George Sand à 1058 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 392 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 655 mètres

Ventes au 3 Rue du Caudéré

Les 2 ventes au 3 Rue du Caudéré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 février 2023

215 910 €(2 699 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•80 m²

3 Rue du Caudéré, 47600 Nérac

8 janvier 2022

142 000 €(1 775 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•80 m²

3 Rue du Caudéré, 47600 Nérac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue du Caudéré(1 515€)

1 Rue du Caudéré(1 513€)

10 Rue du Caudéré(1 510€)

5 Rue du Caudéré(1 509€)

6 Rue du Caudéré(1 510€)

4 Rue du Caudéré(1 510€)

4 bis Rue du Caudéré(1 511€)

12 Rue du Caudéré(1 619€)

Prix du 3 Rue du Caudéré dans son marché local

Prix du 3 Rue du Caudéré par rapport à la voie

Sur Rue du Caudéré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 3 Rue du Caudéré se situe 25.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Caudéré par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Caudéré se situe 30.21 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 36.31 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.