3 Rue du Caudéré, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Caudéré, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 33.29 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du Caudéré, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1066 mètres
- - Lycée général George Sand à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 392 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 655 mètres
Ventes au 3 Rue du Caudéré
Les 2 ventes au 3 Rue du Caudéré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Caudéré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Caudéré, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Caudéré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Caudéré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Caudéré dans son marché local
Prix du 3 Rue du Caudéré par rapport à la voie
Sur Rue du Caudéré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 3 Rue du Caudéré se situe 32.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Caudéré par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Caudéré se situe 40.73 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 41.7 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 300 € au 3 Rue du Caudéré à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 808 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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