8 Rue du Caudéré, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 515 €

de 1 203 € à 1 906 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Caudéré, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 29.7 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 8 Rue du Caudéré, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de Sully à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1072 mètres
- Lycée général George Sand à 1065 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 383 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 652 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Caudéré

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Caudéré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Caudéré(2 155€)

1 Rue du Caudéré(1 513€)

6 Rue du Caudéré(1 510€)

10 Rue du Caudéré(1 510€)

5 Rue du Caudéré(1 509€)

4 Rue du Caudéré(1 510€)

4 bis Rue du Caudéré(1 511€)

2 ter Rue du Caudéré(1 366€)

Prix du 8 Rue du Caudéré dans son marché local

Prix du 8 Rue du Caudéré par rapport à la voie

Sur Rue du Caudéré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 8 Rue du Caudéré se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Caudéré par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Caudéré se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Nérac et -4.17 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.