8 Rue Marcadieu, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 134 €

de 915 € à 1 423 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 256 €

de 967 € à 1 962 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Marcadieu, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 et de 0.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 8 Rue Marcadieu, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Statue en bronze d'Henri IV à 71 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 620 mètres
- Lycée général George Sand à 611 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 598 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 297 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcadieu

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcadieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Marcadieu(1 137€)

10 Rue Marcadieu(1 138€)

11 Rue Marcadieu(1 138€)

9 Rue Marcadieu(1 136€)

5 Rue Marcadieu(1 137€)

14 Rue Marcadieu(1 134€)

98 Rue Gambetta(1 135€)

75 Rue Gambetta(1 134€)

Prix du 8 Rue Marcadieu dans son marché local

Prix du 8 Rue Marcadieu par rapport à la voie

Sur Rue Marcadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 8 Rue Marcadieu se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Marcadieu par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcadieu se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 28.36 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.